“谣言”是上海买房狂潮的第一推手？
今天我们想谈一个严肃的话题——“反谣言”。
最可怕的一种谣言，是关于房价和楼市政策的谣言。
我们整理了上海2015-2018年总计四年的二手房交易数据。各位读者不妨猜猜看，交易量最大的是什么时候？
是2015上半年股市冲破5000点后一路狂跌、大量资金流回楼市的时候？是2015下半年房价最低的时候？是所谓的“金九银十”或者“小阳春”？还是每次限购限贷政策出台的前夕？
不，以上都不是，正确的是2016年8月。
8月，没有新政，也没撞上任何一个房地产周期，只是流行着一则谣言。
8月疯狂谣言的背后，是这一年的房价急速上涨、和限购令纷至沓来营造出的紧张气氛。
2016年3月，“沪九条”将购房资格的“满2年个税或社保”提高到“满5年个税或社保”，史上最严新政之后，上海商品住宅成交急速下降。
2016年5月，二手房营改增、调整住房公积金缴存比例、鼓励个人出租房等新政陆续出台。
2016年7、8月，一则谣言广为流行：9月1日将出最严限购令：认房又认贷、严打假离婚。
市场气氛空前紧张。从8月22日到28日，上海全市商品住宅成交量环比上涨93%，二手住宅成交8639套，环比增加34%，平均一天成交1234套。8月26日上午，上海房产交易中心的系统甚至被挤瘫痪了。
比售楼处更热闹的是婚姻登记中心，在一些人忙着创造销售奇迹的同时，另一些人则忙着协议离婚。
据说8月27日这一天，浦东区有100多对夫妇协议离婚，杨浦区则有97对，而徐汇区的婚姻登记中心门口30号一大早就是长长的队伍，这热情绝对不输当年果粉排队买新手机。
8月29日，上海市住建委公开辟谣，但市场并未见降温。上海警方成立了专案组开展侦查。并于9月8日抓获7名涉嫌恶意编造、传播相关谣言人员。同时,上海市网信办依法关闭了5个微信公众号。谣言至此慢慢停息，市场渐渐恢复理智。
任大炮说：楼市“第一看政策、第二看政策、第三看政策”。
可有的时候，假的“政策”比真的政策对楼市和人心的影响更大。
愿谣言止于智者，愿居者皆有其屋。
最可怕的一种谣言，是关于房价和楼市政策的谣言。
我们整理了上海2015-2018年总计四年的二手房交易数据。各位读者不妨猜猜看，交易量最大的是什么时候？
是2015上半年股市冲破5000点后一路狂跌、大量资金流回楼市的时候？是2015下半年房价最低的时候？是所谓的“金九银十”或者“小阳春”？还是每次限购限贷政策出台的前夕？
不，以上都不是，正确的是2016年8月。
8月，没有新政，也没撞上任何一个房地产周期，只是流行着一则谣言。
8月疯狂谣言的背后，是这一年的房价急速上涨、和限购令纷至沓来营造出的紧张气氛。
2016年3月，“沪九条”将购房资格的“满2年个税或社保”提高到“满5年个税或社保”，史上最严新政之后，上海商品住宅成交急速下降。
2016年5月，二手房营改增、调整住房公积金缴存比例、鼓励个人出租房等新政陆续出台。
2016年7、8月，一则谣言广为流行：9月1日将出最严限购令：认房又认贷、严打假离婚。
市场气氛空前紧张。从8月22日到28日，上海全市商品住宅成交量环比上涨93%，二手住宅成交8639套，环比增加34%，平均一天成交1234套。8月26日上午，上海房产交易中心的系统甚至被挤瘫痪了。
比售楼处更热闹的是婚姻登记中心，在一些人忙着创造销售奇迹的同时，另一些人则忙着协议离婚。
据说8月27日这一天，浦东区有100多对夫妇协议离婚，杨浦区则有97对，而徐汇区的婚姻登记中心门口30号一大早就是长长的队伍，这热情绝对不输当年果粉排队买新手机。
8月29日，上海市住建委公开辟谣，但市场并未见降温。上海警方成立了专案组开展侦查。并于9月8日抓获7名涉嫌恶意编造、传播相关谣言人员。同时,上海市网信办依法关闭了5个微信公众号。谣言至此慢慢停息，市场渐渐恢复理智。
任大炮说：楼市“第一看政策、第二看政策、第三看政策”。
可有的时候，假的“政策”比真的政策对楼市和人心的影响更大。
愿谣言止于智者，愿居者皆有其屋。
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