2020北京楼市价格走势：新房售楼处火爆 价格未明显下跌
3月以来，北京楼市持续回暖，新房、二手房成交量出现大幅反弹。记者走访北京地区多个在售住宅项目发现，近期新房看盘人数和成交量均明显增加。多位二手房中介也向记者介绍，次新房片区销售情况明显好于老小区，3月份成交量已超过2018年和2019年同期水平。
新房售楼处火爆
近日，记者走访了北京不同区域的多个在售住宅项目。不同项目的多位销售人员表示，进入3月以来，看房客户和成交量均有显著增加。
位于北京西南四环花香桥南附近的某项目销售人员张涛告诉记者， 从3月第一周周末开始，看房客户增加了很多，周末高峰期时看房客户超过200多人。销售情况好的时候，一天能签十几套。
记者在售楼处观察到，小户型房源中89平方米三居室的户型最受关注，200套房源仅剩下5套在售。张涛透露，该户型多是在线下售楼处开放后售出的， 很多客户踩盘后，当场就交了定金 。
在西南六环某项目售楼处，销售人员赵倩介绍，公司2月中下旬开放了售楼处，但前期看房客户并不多。 3月初，看房客户一下子多了起来。 她告诉记者， 你是我今天接待的第9位客户，高峰期一天要接待十几位客户呢。 记者粗略数了数，仅一楼签约区、沙盘处的人员就有70多位，且陆续有人员进来。
从全国范围看，进入3月，全国商品房成交整体都出现明显反弹。克尔瑞研究中心报告称，3月，全国房地产市场成交量同比跌幅显著收窄，成都、杭州等二线城市率先回归到疫情前的水平。银河证券也指出，3月第1周至第4周的商品房成交量环比增幅分别为65.01%、24.31%、10.05%和23.41%，一、二线城市3月份成交量增速大幅回升。
二手房出现分化
记者走访北京地区二手房市场发现，二手房市场出现一定的分化走势。次新房片区和学区房成交大幅反弹，不少次新房片区成交量超过2018年、2019年同期。相比之下，非学区房、老旧小区房成交量反弹力度有限。
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