限购放松后六合房主涨房价？
作为南京楼市的刚需板块之一，六合区在本周调整了住房限购政策，拥有大专以上学历的外地人无需社保也可在六合买房。新规出台后随即在市场上引发热议，有人认为买家数量的增多，有可能导致房主报价提升，事实真的如此吗？记者就此进行了采访。
此次六合住房限购政策的调整主要是降低了外地人的购房门槛，原先外地人在六合买房开具购房证明时，需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明；调整后，只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。相关人士强调，此次调整主要针对的是吸引人才战略的实施，限购政策“松绑”并非首要考虑因素。
业内人士预计，由于六合片区属于南京传统的刚需板块，且交通便利，轨道交通如地铁可以直达主城，因此购房门槛的降低将吸引更多外地人来六合买房置业据记者在网上房地产看到，截至昨日，今年以来全市共成交6.5万新房，其中六合为4375套，在3个远郊板块中排名最后，其他两个区域分别是溧水的8162套和高淳的6481套。而从新房库存量上看，六合的可售套数为5300套，高淳为4360套，溧水仅为2267套。
“简单比较不难看出，在这3个刚需板块中，六合的排名靠后，因此吸引外地人来六合购房的愿望是比较迫切的据记者，此次限购政策调整后，有人预计当地的二手房价会有一定涨幅，事实并非如此。根据安居客网站的统计，六合区10月的整体均价为15573元/㎡，较9月微涨136元/㎡，涨幅0.89%，分析人士指出这主要是由于成交房源的区域不同，与房主报价关系不大。
再来看看当地部分房源的报价信息据记者看到，六合的二手房价从12000元/㎡到20000元/㎡出头均有分布，比如六合主城的滨河新苑79平方米房源报价98万元，单价12406元/㎡；龙池翠洲89平方米房源报价136万元，单价15157元/㎡；怡景佳园95平方米精装房，报价232万元，单价达到24422元/㎡据记者，这两天主动要求调价的房主几乎没有，有的人还不知道限购放松的消息，不过，他们认为即便房主得知这一消息，也不会贸然抬价。“本来房子就不太好卖，竞争又很激烈，先提价的肯定卖不掉啦！”有中介人员说。
据记者注意到，新房市场由于受到政府限价等因素影响，目前价格也不会出现调整，当地新房价格为15000元-20000元/㎡，与二手房价基本持平，如保利荣盛合悦、冠城大通蓝郡、恒大养生谷、远洋堂悦山水，均有房源在售。业内人士表示，在楼市政策未有重大变化的前提下，南京刚需板块的整体房价仍将维持平稳走势，买卖双方不用过于担心。
（原标题：限购放松后六合房主涨房价？）
此次六合住房限购政策的调整主要是降低了外地人的购房门槛，原先外地人在六合买房开具购房证明时，需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明；调整后，只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。相关人士强调，此次调整主要针对的是吸引人才战略的实施，限购政策“松绑”并非首要考虑因素。
业内人士预计，由于六合片区属于南京传统的刚需板块，且交通便利，轨道交通如地铁可以直达主城，因此购房门槛的降低将吸引更多外地人来六合买房置业据记者在网上房地产看到，截至昨日，今年以来全市共成交6.5万新房，其中六合为4375套，在3个远郊板块中排名最后，其他两个区域分别是溧水的8162套和高淳的6481套。而从新房库存量上看，六合的可售套数为5300套，高淳为4360套，溧水仅为2267套。
“简单比较不难看出，在这3个刚需板块中，六合的排名靠后，因此吸引外地人来六合购房的愿望是比较迫切的据记者，此次限购政策调整后，有人预计当地的二手房价会有一定涨幅，事实并非如此。根据安居客网站的统计，六合区10月的整体均价为15573元/㎡，较9月微涨136元/㎡，涨幅0.89%，分析人士指出这主要是由于成交房源的区域不同，与房主报价关系不大。
再来看看当地部分房源的报价信息据记者看到，六合的二手房价从12000元/㎡到20000元/㎡出头均有分布，比如六合主城的滨河新苑79平方米房源报价98万元，单价12406元/㎡；龙池翠洲89平方米房源报价136万元，单价15157元/㎡；怡景佳园95平方米精装房，报价232万元，单价达到24422元/㎡据记者，这两天主动要求调价的房主几乎没有，有的人还不知道限购放松的消息，不过，他们认为即便房主得知这一消息，也不会贸然抬价。“本来房子就不太好卖，竞争又很激烈，先提价的肯定卖不掉啦！”有中介人员说。
据记者注意到，新房市场由于受到政府限价等因素影响，目前价格也不会出现调整，当地新房价格为15000元-20000元/㎡，与二手房价基本持平，如保利荣盛合悦、冠城大通蓝郡、恒大养生谷、远洋堂悦山水，均有房源在售。业内人士表示，在楼市政策未有重大变化的前提下，南京刚需板块的整体房价仍将维持平稳走势，买卖双方不用过于担心。
（原标题：限购放松后六合房主涨房价？）
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