北京新房上保险：将推行工程质量潜在缺陷保险
4月17日讯 日前，北京市住房和城乡建设委员会、北京市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局发布关于三部门联合印发的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（后简称为《管理办法》）的通知，就其内容公开征求意见。
《管理办法》规定：北京市推行工程质量潜在缺陷保险。在北京市本市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的工程质量潜在缺陷保险活动，及对工程质量潜在缺陷保险活动实施监督管理的，应当遵守本办法。
尤为值得注意的是，《管理办法》指出，新建住宅工程项目，应当在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这意味着，如果《管理办法》通过，就意味着未来北京新建住宅工程在土地出让时就已经上了保险。
对于保险中所涉及的建设工程质量潜在缺陷，《管理办法》也对其作出解释，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的，不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求，并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。
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