2020年土地增值税怎么计算？土地增值税计算方法
无论是农村地区还是城市地区，都有很多的税收项目，而土地增值税便是其中的一项。在以前土地增值税这一小税种并不太起眼，而随着如今房地产行业的火热，土地增值税也蹭了一波热度，从而慢慢走进人们的事先当中。那么是什么是土地增值税？税收的计算方法是什么？哪些情况不需要缴纳土地增值税？下面就逐一来了解一下吧。
什么是土地增值税？
土地增值税就是对国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。可见这个概念里面强调的是转让，顾名思义就是对土地增值的部分进行税收征收。
土地增收税的计算方法
计算公式：应纳土地增值税= （每级距的增值额 适用税率）。其中增值额=纳税人转让房地产所取得的收入-扣除项目金额。
从公式中可知，想要计算 土地增值税 首先要已知 税率 和计算 增值额 。而想计算 增值额 就得计算 转让房地产所取得的收入 和 扣除项目金额 。
注：自从2016年 营改增 以后土地增值税计算都要扣去增值税，其中转让房地产收入总额要去掉销项税，扣除项目金额全部都要去掉进项税。
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