丹麦日德兰银行推出全球首个负利率贴息房贷业务
据中新网8月15日报道，近日，丹麦第三大银行日德兰银行（Jyske）宣布，将向客户提供年利率为-0.5%的10年期贴息购房贷款。据信，这是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。
据报道，日德兰银行表示，这项负利率贴息房贷的借款人，将像普通客户一样每月还款，但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。
日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说，银行不会直接把钱送到客户手上，但客户的债务每月所减少的金额，将会超过偿还的贷款金额。何伊夫表示，日德兰银行之所以能够以负利率进入货币市场，是通过向机构投资人借钱，并且将其转嫁给客户的方式实现的。
丹麦另一家银行北欧银行（Nordea）则推出利率为零的20年期固定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。
虽然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人，而非贷款人支付银行利息，但实际运作却较为复杂。何伊夫表示，银行还会收取手续费，贷款人最后仍需要取得房贷而付费，不会因此赚钱。
实际上，日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些，因为即使名目利率为负，但仍有手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。
据悉，负利率通常显示了放款银行对市场未来走向持谨慎态度。目前，有些银行愿意藉由提供低利率或负利率来承担较少的损失，而不愿冒着收取贷款人较高利率，但将来无法收回本金的风险。
在欧洲，负利率房贷并非不可能，因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市场利率已跌至令银行苦不堪言的水平。如今，丹麦日德兰银行的存款利率为零，而丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步，将存款利率压至为负数。
目前，英国央行的基准利率为0.75%，欧洲央行的指标利率为零，而丹麦央行的基准利率为负0.4%。当地时间8月14日，丹麦基准10年期公债殖利率已跌至负0.6%的历史新低。
据报道，日德兰银行表示，这项负利率贴息房贷的借款人，将像普通客户一样每月还款，但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。
日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说，银行不会直接把钱送到客户手上，但客户的债务每月所减少的金额，将会超过偿还的贷款金额。何伊夫表示，日德兰银行之所以能够以负利率进入货币市场，是通过向机构投资人借钱，并且将其转嫁给客户的方式实现的。
丹麦另一家银行北欧银行（Nordea）则推出利率为零的20年期固定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。
虽然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人，而非贷款人支付银行利息，但实际运作却较为复杂。何伊夫表示，银行还会收取手续费，贷款人最后仍需要取得房贷而付费，不会因此赚钱。
实际上，日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些，因为即使名目利率为负，但仍有手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。
据悉，负利率通常显示了放款银行对市场未来走向持谨慎态度。目前，有些银行愿意藉由提供低利率或负利率来承担较少的损失，而不愿冒着收取贷款人较高利率，但将来无法收回本金的风险。
在欧洲，负利率房贷并非不可能，因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市场利率已跌至令银行苦不堪言的水平。如今，丹麦日德兰银行的存款利率为零，而丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步，将存款利率压至为负数。
目前，英国央行的基准利率为0.75%，欧洲央行的指标利率为零，而丹麦央行的基准利率为负0.4%。当地时间8月14日，丹麦基准10年期公债殖利率已跌至负0.6%的历史新低。
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