宅基地买卖最新消息宅基地可以买卖吗？

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发布时间：2019-03-18 14:11:30

作者：宅基地,转让,买卖,使用权,条件

农村人都会在自己的宅基地上盖房子，对于宅基地也有很多政策，宅基地最新政策是广大农民最关心的问题。宅基地的政策的转变关乎农民的切身利益。那么宅基地可以买卖吗?接下来，一起看看宅基地买卖最新消息。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效。

(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件。

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地买卖最新消息，房屋买卖也有一定的条件和限制的。不过，农村里面的房屋是可以进行买卖的，毕竟对于农村里面的房屋，那都是属于个人的财产，既然是个人的财产，那么每个人都有自己的权利对于财产的处置情况。

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