2020年3月房贷利率调整 楼市要反弹房贷利率要降低？

2020年3月房贷利率调整 楼市要反弹房贷利率要降低？

　　这是啥信号？难道楼市要反弹，房贷利率要降低？

　　恐怕并非如此。

　　有业内专家表示，多地微调楼市政策更多为稳定受疫情影响的房地产企业和土地市场，“房住不炒”主基调并未改变，在全面落实“因城施策”基本原则下，由各地根据自身实际情况进行政策微调。

　　而个人存量房贷按揭利率方面，则根据央行规定，3月起开始换“锚”，即以去年12月LPR来确定房贷利率，但定价逻辑的改变，并不意味着利率就此降低。

　　首现降低首付比例政策

　　近期，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（下称《意见》），其中，降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度成为市场关注点。

　　具体来看，《意见》提出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元;将缴存职工首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

　　《意见》还明确对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋给予补助。《意见》还提出，推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。

　　无独有偶，南宁市近期也出台相关政策，其中一条是购买二套房可使用公积金贷款。

　　具体为：职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%。