从西安火车站驱车前往滦镇姚家滩村的路上，不时有巨型广告牌映入眼帘，在滦镇沣峪口环岛处，“改变世界的居住力量、‘国岭’原生墅纯独栋”等一些广告语显得极为霸气。
在知情人带领下，记者来到“国岭”别墅项目别墅区，在现场，记者看到很多工人正在不停的忙碌着，有的忙于项目的绿化，有的在铺设路面，别墅区内不时还传来刺耳的切割机声音。
程艳（谐音）还说：“一期项目里面采用的是上海世博会德国馆的先进技术，具有恒温、恒湿、恒氧的功效，冬夏不需开空调，房间里面自然控温，房顶采用了西班牙风格的红色坡屋顶。该项目为了有好的销量，做足了功夫。项目后期开发的是二期的80栋独栋别墅，二期的外墙全部采用大理石墙面，二期产品也已经卖了20多栋了，面积在300—1000平米，均价在2.7万/平米左右（一栋一价），团购已经交给了代理公司来做。”
离开了别墅区，记者随机采访了当地部分群众，多数群众对该项目的建设不满。“这项目所占的600多亩全是林地，开发商公然建别墅，是破坏原有地貌与生态环境的行为，我们听说国家不是早就不允许建别墅了，为什么在我们这里就禁不了呢？”在采访过程中群众对该项目的合法性提出质疑。
关于别墅，国土资源部作出如下定义：独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
自2003年以来，国家相继出台了一系列相关政策法规，三令五申叫停别墅项目；2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理”。2006年底，为体现节约集约用地的要求，在国土资源部、国家发改委联合发布实施的《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)的通知》。国土资发〔2006〕296号中，别墅、高尔夫球场、赛马场等6个项目已被明令禁止，该目录还明确规定凡列入其中的建设项目，一律不得办理相关手续；2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。
2010年3月8日，国土资源部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)，文件要求各地从今年3月开始到7月底，用5个月时间，全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。指出房地产用地专项整治行动是查处违法违规行为、促进住房建设用地有效供给及抑制地价上涨的重要举措。各地要迅速行动，在全社会形成强大声势和压力，坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法行为，坚决查处纠正闲置土地不落实问题，切实维护和规范房地产市场运行秩序。解读上述系列相关政策法规不难发现，目前在我国房地产界已经不可能开发建设别墅楼盘项目。
2011年1月20日，国土资源部挂牌督办2010年第四季度8起国土资源违法案件中，有4起都涉及违规建设别墅、高尔夫球场。今年，国土资源部把地方政府非法批地、房地产开发违法违规等，作为执法监管的重点。同时加大对违法占地违规建设别墅行为的查处力度，坚持公开通报和挂牌督办违法违规案件。
目前在我国已经不可能开发建设别墅项目。然而，在国家多道“禁墅”令下，一宗占用600多亩林地的“国岭”独栋别墅项目不仅已经落成，且正在对外公开销售，不知当地政府及相关主管部门监管不力还是不愿监管？
