三亚房地产专项整治：误导购房人预期、规避限购等行为将严查
据海南省三亚市住房和城乡建设局消息，7月2日，三亚市下发通知称，成立以三亚市住建局局长为组长的房地产市场整治工作领导小组，在6月10日至8月30日期间，对在售项目楼盘和中介门店进行检查。
整治方案显示，此次活动的开展，以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导向，采取地毯式排查和重点检查结合的整治方式。
意在规范房地产市场销售行为，减少房产交易纠纷；摸底房地产市场调控落实情况，严厉打击规避政策的行为；从严查处虚假宣传、捆绑销售行为，解决投诉热点问题；排查房产销售过程中存在的各类问题，消除信访矛盾根源；进一步稳定我市房地产市场。
此次整治的重点工作包括：
(一)未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全，没有按照规定公示相关收费项目的。
(二)采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。
(三)未按政府备案价格要求销售商品房，或者经附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价。
(四)限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。
(五)通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产调控政策等方式，误导购房人的市场预期。
(六)未取得预售许可证销售商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。
(七)以“以租代售”方式销售商品住房的。
(八)未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。
(九)委托销售的，未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。
(十)中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。
整治方案显示，此次活动的开展，以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导向，采取地毯式排查和重点检查结合的整治方式。
意在规范房地产市场销售行为，减少房产交易纠纷；摸底房地产市场调控落实情况，严厉打击规避政策的行为；从严查处虚假宣传、捆绑销售行为，解决投诉热点问题；排查房产销售过程中存在的各类问题，消除信访矛盾根源；进一步稳定我市房地产市场。
此次整治的重点工作包括：
(一)未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全，没有按照规定公示相关收费项目的。
(二)采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。
(三)未按政府备案价格要求销售商品房，或者经附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价。
(四)限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。
(五)通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产调控政策等方式，误导购房人的市场预期。
(六)未取得预售许可证销售商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。
(七)以“以租代售”方式销售商品住房的。
(八)未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。
(九)委托销售的，未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。
(十)中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。
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