德州壹号院二期违规预售 何时能制止呢？

日前，有购房者反映德州壹号院二期无证预售的问题，经调查了解后，城市金融报.华网发布了题为《德州壹号院二期无证预售遭质疑》的稿件。文章发出后，引发了不少当地购房者的关注，并在文章后留言。

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购房者：先验资50万才有资格认筹

本报稿件在头条号刊发后，不少ID是山东的用户纷纷留言，多人反映这个项目需要先验资50万，才有资格看样板间和参与预售。也有人认为该楼盘“有烂尾的可能”，还有人觉得预售的价格过高。

文章在头条号发布后的留言

通过查询德州市房产管理中心官网，机构设置中描述商品房交易服务科的工作范围是：承担中心城区商品房预（销）售管理、房屋面积管理的服务保障工作；承担中心城区范围内的房产测绘成果审核、管理和应用的技术性、事务性工作；承担中心城区商品房买卖合同网签备案、抵押合同备案、楼盘表建立维护、商品房现售备案和预（销）售监管的事务性工作。

德州市房产管理中心官网中机构设置对各职能部门的描述

结合留言中购房者关注的问题，城市金融报华网再次联系了德州市房产管理中心，商品房交易服务科工作人员表示，该项目相关问题正在调查处理中。

城市金融.报华网在2022年5月19日再次调查了解，德州市房产管理中心商品房交易服务科正在调查处理中的德州壹号院二期，项目案场仍在继续预售，客户有意购买依然缴纳1万或10万元认筹款优先选房，置业顾问称目前已认筹380余个号。

关于德州壹号院二期未取得《预售许可证》就收款进行开盘后的选房排序问题，本报多向德州市房产管理中心反映，并且提供了相关的协议以及缴款证明。该管理中心为何没有及时制止这个违规预售的行为呢？

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山东台记者采访德州壹号院质量问题

遭抢包和堵截

山东广播电视台生活频道《生活帮》栏目在去年播出了一期节目，内容是购房者投诉山东东海地产开发的德州壹号院项目交房出现多处质量问题，记者到现场采访。在采访过程中遭多名男子抢夺背包，随后记者报警，民警来了后，背包才保住；在记者要离开小区时，又被两名男子拦截住，民警再次过来后，记者才得以解围离开。

山东台播放的不明身份男子堵截记者离开画面

但是，通过网上搜索发现，东海集团建设的不少住宅项目，也有很多购房者投诉。

多名购房者在《人民网领导留言板》上投诉，东海集团2018年在禹城市开发的玖号院小区存在多处虚假宣传问题。

在天猫投诉上，有购房者投诉山东东海房地产开发有限公司开发的项目“问题非常多，最重点的是将个人购买的房屋内一卧室改成了避难所，用于通过消防验收，合同中明确表示房屋内无任何门，实际在卧室安装了避难门，避难门无法拆卸，多次维权开发商态度强硬，拒不整改，太阳能捆绑销售，先交房交钱确定后才允许验房，口头承诺更是没有说法，玻璃三层改两层，图片里有较全问题，希望消协能够重视，几百上千户老百姓都在等一个真正能解决的方案。”

内容来源： 城市金融报 华网