旭辉旗下两上市公司获评“上市公司市值管理水平A级榜”

近日，由上海易居房地产研究院与上海社会科学院市值管理研究中心举办的“2021中国房地产上市公司市值管理高峰论坛”在上海举行，此次论坛发布了《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》。其中，旭辉控股（00884.HK）与旭辉永升服务（01995.HK）分获2020年中国开发类房地产上市公司市值管理水平A级榜和2020年中国物业管理类房地产上市公司市值管理水平A级榜。其中旭辉永升服务更是位列物业类上市公司市值增长率TOP1。

2020年中国开发类/物业管理类房地产上市公司市值管理水平A级榜

2020年物业管理类房地产上市公司市值增长率TOP10

在此次排行榜中，2020年市值管理水平达到A级（优秀）的公司仅29家，占比11.5%；C级以上（含C级）的共166家，占比65.9%；C级以下的86家，占比34.1%。其中，市值管理水平达到A级的开发公司共计20家，均为市值和资产规模大的公司。市场管理水平达到A级的物业管理类公司共计6家，这些公司无论业务还是市场增速均较快。

旭辉控股CEO林峰在近日出席论坛并发表主题演讲时表示，企业上市之后，一定要把市值管理上升到战略性高度。而真正体现战略性的做法，则是要认可市值管理对于企业可持续发展的重要性，坚持“长期主义”，持续兑现对投资者的承诺，不断提升机构评级，坚持企业的战略定力，同时做好成体系的内部管理机制和有效的外部信息沟通。

旭辉控股CEO林峰出席论坛并发表主题演讲

“长期主义”提升价值

正如林峰所说，旭辉一直以来都将“长期主义”和可持续发展作为提升企业价值的基础，其中最重要的一点，就是坚持“以客户为中心”，不断提升产品和服务，这也成为资本市场对旭辉长期看好的原因之一。每年，旭辉斥资数千万投入产品研发，不断以创新产品引领行业。2020年，旭辉发布了CIFI-7和悦心服务体系2.0，再次升级产品和服务，客户满意度连续四年提升；两个铂悦项目获得了詹天佑奖优秀住宅小区金奖，还获得超过190个产品设计类大奖，实力备受认可。旭辉在行业中首创的“透明工厂”，全国落地40余座，80%都成为当地政府认可的示范工程，实现客户和政府口碑的双丰收。

研究报告特别指出，产品创新作为房地产行业高质量发展的重要标志，越来越受资本市场关注。比如旭辉在CIFI-7产品中，给各户型加上开阔的“自由+”巨厅，提升公共空间尺度，同时打破墙体对空间的局限。

不断提高产品与服务同时，旭辉一直践行“长期主义”的企业经营理念，不断提升健康与安全、廉洁治理和绿色发展等方面的水准，并在夯实地产主业的同时积极构建房地产生态圈，自上市以来一直保持高质量发展。由于旭辉ESG风险管理和可持续发展方面的突出表现，全球最大指数公司MSCI在2020年将旭辉控股集团的ESG评级上调至BB级。

稳健经营备受认可

根据旭辉控股2020年业绩报告显示，公司去年共实现合约销售额2310亿元，同比上升15%；营业收入约718亿，同比增长27.2%；净利润首次突破百亿，达119亿，同比增长29%；总资产规模达到3793亿，净资产规模863亿。基于公司良好的发展态势，惠誉于近日重申了旭辉“BB”的长期本外币发行人评级，展望“稳定”。

▲数据来源：旭辉控股2020年全年业绩公告

根据旭辉永升服务2020年业绩报告显示，公司去年经营收入约为31.2亿元，同比增长66.1%；毛利收入达9.8亿元，同比增长76.4%；净利润大幅增长74.4%，达3.9亿元。

▲数据来源：旭辉永升服务2020年全年业绩公告

目前，旭辉集团地产开发业务遍布中国及海外超过90座城市，累计开发项目近600个，服务逾50万业主。2020年合约销售规模突破2300亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP13。集团旗下旭辉永升服务已进入全国百逾座核心城市，为超120万业主提供美好服务，并荣列中国物业服务百强企业第11位。

值得一提的是，这已不是旭辉出色的企业治理第一次受到认可。今年3月，旭辉蝉联中国房地产业协会和上海易居房地产研究院“2021中国房地产开发企业稳健经营TOP1”称号。此外，旭辉还曾获国际权威杂志《机构投资者》“2020年度亚洲最佳企业管理团队”榜“亚洲最佳首席执行官”、“亚洲最佳首席财务官”、“最佳ESG指标”等多个荣誉，以及德勤中国、《哈佛商业评论》中文版等联合评选的“2020中国卓越管理公司(BMC)”称号。