南京一小区惊现3000平米违建！小区人气高，均价超3万

　　 3月22日，话题#南京一双子楼顶现3000平米违建#登上热搜。

　　 近日，江苏公共新闻频道报道称，有人反映南京玄武湖北边的一处30多层高的双子楼（御湖国际公寓），被人建设了两层总面积在3000平方米的违法建筑。

　　 该御湖国际公寓物业公司负责人回应称，目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但自己没有执法权，只能交给街道社区来处理。

　　 据江苏公共新闻频道报道，知情人透露，两栋楼楼顶的违建面积都在1500平方米左右。目前B栋的两层违建已经建成，但并未使用，而A栋的两层违建早已建成，作为办公用房使用。A栋两层违建的主人就是32层房主，房主本人是目前整个小区的业委会主任。

　　 知情人提供的一份租赁协议显示，2016年9月，当时的御湖国际公寓管委会把A栋32层以上的部分租给了闻某，年租金24万元，32层以上的面积为1200平方米。

　　 “验收结束之后，开发商私下在上面盖了框架，因为业主投诉一直也没有使用，后来开发商倒闭了，倒闭之后顶楼也给人买走了，顶楼的人就把框架用起来了，跟公寓管委会签了一个租房合同，你不租给他他强行要占用，强行占用也一分钱都没有，所以当时就租给他了。”御湖国际公寓原管委会负责人解释。

　　 对此，南京市玄武区锁金村街道城管部门表示，此前也接到了多次关于这两处违建的举报，但是由于多种原因，一直没能将其拆除。“这个违建已经被录入我们南京市的违建系统，上面也会根据系统中的违建进行安排，比如说进行小区环境整治的时候拆，可能现在不是拆除的最佳时期，要根据我们后面的程序，合适的时间，或者人力物力财力了。”

　　 从地图上看，御湖国际公寓地理位置优越，南邻南京著名的玄武湖，东边是钟山风景名胜区，西边不远便是南京站，北边是红山动物园。

　　 国内某房产租售平台上的资料显示，御湖国际公寓是南京红山地区人气小区榜第1名，今年2月二手房参考均价为每平米35084万，3月12日到3月18日的周挂牌均价每平米36872元，在售房源125套。

　　 该小区建设于2010年到2017年，开发企业为江苏明城房地产开发公司（后更名为“江苏海尔斯老龄产业发展有限公司”，下称“江苏海尔斯”）。

　　 天眼查APP显示，江苏海尔斯成立于2004年7月，注册资本2亿元，法定代表人为马士军，目前处于吊销未注销状态。另外，该公司存在332项司法风险，其中涉及58起法律诉讼，10次被列为失信被执行人。

　　 （作者 | 市界 王帅国，编辑 | 朗明）

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